Urgnano - Villa, Villa Bifamiliare

INTROVABILI 2 VILLE SU PIANO UNICO, NESSUNA SCALA FRA IL REPARTO GIORNO ED IL REPARTO NOTTE!!!!!! INOLTRE, AMPIO INTERRATO DA 113MQ DIVISO FRA CANTINA/TAVERNA DA 60MQ E BOX TRIPLO IN LARGHEZZA DA 53MQ!!!

URGNANO, nuove ville di prossima edificazione, trattasi di bifamiliare con le 2 unità abitative che si sviluppano ciascuna con superficie abitativa su unico livello a piano terra di ben 113mq con tipologia quadrilocale (3 camere, 2 bagni al piano, ripostiglio, soggiorno e cucina).

Risultano ovviamente libere sui 3 lati e con giardini di proprietà da 160mq (villa 2) a 220mq (villa 1).

Entrambe presentano poi interrati accessibili con scala interna dove è presente una grande cantina di 60mq oltre ad intercapedine a giro di ulteriori a 25mq a garantire il massimo isolamento termico. Inoltre, box TRIPLO IN LARGHEZZA, praticamente introvabile, da circa 53mq con 2 portoni di accesso.
Si precisa che la cantina viene venduta al rustico ma con le predisposizioni per la sua successiva finitura (con possibilità ricavarne taverna e bagno/lavanderia).

Ottimo il capitolato delle opere e delle finiture interne che rispecchia la pluriennale esperienza dell'impresa costruttrice che si è sempre distinta per offrire alla sua clientela un prodotto di grande qualità in grado di mantenere prestazioni e valore nel tempo.

Particolare attenzione sarà posta alla coibentazione per evitare anche i ponti termici, ma anche all'isolamento acustico per evitare la diffusione di rumori fra le unità abitative grazie all'utilizzo di specifiche tecniche costruttive e materiali fonoassorbenti. Certificazione energetica valore di progetto previsto minimo in classe A2 (probabile A3/A4 definitivo dopo il fine lavori).

Le ville sono pensate per offrire il massimo confort abitativo ai clienti con possibilità di personalizzazione per quanto riguarda la disposizione degli spazi interni e le finiture sempre partendo da un capitolato di ottimo livello.

Struttura portante in cemento armato, tavolati interni in muratura, isolamento a cappotto, serramenti in PVC con profili sottili a basso emissivo con gas Argon e zero manutenzione, avvolgibili in alluminio motorizzati con predisposizione per integrazione con impianto di domotica.
Pavimenti e rivestimenti 40€/mq posati, sanitari sospesi, videocitofono, impianto satellitare, riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore (con possibilità gestire anche il raffrescamento con split idronici o, con sovrapprezzo, a pavimento), VMC (ventilazione meccanica controllata), impianto fotovoltaico 4,5kw/come previsto ex legge 10/91 (no metano), etc.

Villa n° 2 esposta sud/ovest/nord: prezzo 445.000€ con giardino da 160mq

Villa n° 1 esposta sud/est/nord: prezzo 465.000€. Questa villa ha anche area di proprietà di circa 40mq di fronte ingresso box pertinenziale oltre a giardino da 220mq.

Per maggiori informazioni 347 89 15 337