Urgnano (Basella) - Villa, Villa Bifamiliare

VENDITA DIRETTA SENZA COSTI DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE.

In zona residenziale di pregio che si distingue per l'ottima esposizione solare dell'immobile e gli spazi aperti sui quali si affaccia, si propone ultima nuova villa in contesto bifamiliare disposta su 2 livelli fuori terra.

Di pregio le finiture che dimostrano grande attenzione ai dettagli costruttivi al fine di ottenere un'ottima coibentazione termica ed acustica oltre che ad un'estetica curata e pensata per durare nel tempo.
Da notarsi anche lo studio fatto per rendere l'abitazione il più facilmente possibile arredabile.

Isolamento a cappotto interno fra i tavolati per garantire ottime performance senza il rischio di avere una facciata sottoposta a danni da intemperie, riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico da 6kw (ancora da verificarsi a cura del termotecnico), impianto di raffrescamento installato con 4 split idronici, isolamento acustico con appositi tappetini anti calpestio e anti trasmissione delle vibrazioni/rumori, serramenti in legno a basso emissivo con gas Argon ed esternamente tapparelle coibentate in alluminio motorizzate e con sistema smart (mini domotica) per comandarne l'apertura con App (così come anche per il videocitofono), sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti prezzo di listino 40€/mq, predisposizione impianto di allarme, etc.

Accessi pedonale e carrabile indipendenti, nessuna spesa condominiale.
In contesto residenziale tranquillo ed arioso la villa ha accesso da giardino privato con area complessiva di circa 210mq. La zona giorno affaccia ad ovest su giardino con distanza dal confine di ben 7,5mt.

Piano terra 55mq: ingresso in soggiorno con cucina a vista da ben 40mq calpestabili totali, disimpegno lavanderia, bagno di servizio.
Piano primo 80mq: disimpegno armadiabile, camera matrimoniale con tipologia suite (bagno pertinenziale esclusivo + cabina armadio), 2 altre camere con dimensioni da matrimoniali, terzo bagno a loro servizio. Tutte le camere hanno accesso a balcone/terrazzo.

Area esterna di proprietà esclusiva di circa 210mq e, sempre a livello strada, box da 22mq circa e posto auto.

Classe energetica valore di progetto A3, circa 185mq commerciali parzializzati, prezzo 420.000€
Consegna prevista entro 15 mesi dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita.

Rendering ed informazioni sono a titolo indicativo e non contrattualmente vincolanti.