In zona riservata ma prossima al centro storico di Urgnano, si dispone di villa singola di grandi dimensioni edificata su lotto di ben 2.230mq e cubatura complessiva pari a circa 1.800mc (compresi i mc già utilizzati per la villa esistente). Possibilità di ampliamenti immobile esistente per realizzare sempre villa singola o bifamiliare (esclusa la possibilità di edificare ville a schiera o appartamenti e quindi no operazione rientrante in sismabonus con totale demolizione del fabbricato esistente). Ampliamento massimo pari a circa 200mq SRC.
Rapporto copertura 25%, altezza massima consentita 6,5mt.
La villa si dispone su 2 livelli fuori terra ed uno interrato per un totale di circa 700 mq commerciali totali parzializzati (470mq abitativi compreso seminterrato e parte sottotetto agibile + 220mq terreno + altre pertinenze).
Classe energetica G, Ep gl ren 245,16 kw/mq/a.
Vista la tipologia dell'immobile si consiglia la sua visione per valutarne le potenzialità.
Prezzo 650.000€ (circa 930€/mq commerciale)