Urgnano - Rustico/Casale, Duplex, Appartamento, 4 o più locali, 3 locali, Porzione Villa

PERFETTO PER CHI CERCA INDIPENDENZA E GRANDE METRATURA!!

In zona residenziale prossima a tutti i servizi del paese, in contesto bifamiliare (sole 2 unità abitative) con praticamente zero spese condominiali, si propone appartamento indipendente (duplex) al rustico posto ai piani primo + secondo ed ultimo oltre box e giardino di proprietà esclusiva.

L’appartamento si sviluppa su circa 90mq per piano permettendo realizzare quadrilocale o trilocale a seconda delle esigenze (2 o 3 camere da letto con 1 o 2 bagni).

Piano primo soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, bagno finestrato.
Piano secondo sottotetto al rustico venduto open space o con tavolati per ricavare vani agibili non abitabili (tipo locale hobby, palestra, etc.). Si precisa che sarà possibile il recupero parziale del sottotetto per realizzare circa 30mq abitabili (ampia camera tipo suite con bagno pertinenziale).
No balconi.

Prezzo allo stato di fatto attuale completamente al rustico pari ad euro 165.000 con nuovo tetto in legno lamellare con copertura a coppi con staffe di fissaggio, nuovi lucernari, cappotto esterno e rifacimento integrale delle facciate dell’intero edificio, nuove gronde in lamiera preverniciata, nuovi serramenti esterni il legno pino di Svezia con tipologia persiana.

Possibilità di acquisto anche a 278.000€ (trilocale finito + sottotetto agibile al rustico) pari ad una superficie commerciale abitativa totale di circa 135mq cui aggiungere il box e l’area esterna per un totale metri quadrati commerciali parzializzati pari a circa 155mq (soli 1.790€/mq per casa finita come nuova).