Urgnano - 4 o più locali, Duplex, Appartamento

In zona prossima a tutti i servizi del paese, in contesto bifamiliare (sole 2 unità abitative) con praticamente zero spese condominiali, si propone appartamento indipendente (duplex) posto ai piani primo + secondo ed ultimo oltre box e giardino di proprietà esclusiva.

L’appartamento si sviluppa su circa 90mq per piano con tipologia trilo/bilocale con ulteriori 3 ampi vani sfruttabili nel piano sottotetto venduto finito ma agibile non abitabile anche se parzialmente recuperabile.

Piano primo 90mq: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere (o una camera + soggiorno), bagno finestrato.
Piano secondo 90mq: sottotetto con 3,5 vani agibili non abitabili.
No balconi.

Capitolato delle opere di ottimo livello con nuovo tetto in legno lamellare con copertura a coppi con staffe di fissaggio, nuovi lucernari, cappotto esterno e rifacimento integrale delle facciate dell’intero edificio, nuove gronde in lamiera preverniciata, nuovi serramenti esterni il legno pino di Svezia con tipologia persiana, tamponamenti esterni in muratura.
Le finiture interne prevedono infissi in legno a basso emissivo doppio vetro con gas argon, tavolati interni con doppia lastra cartongesso ed interposti pannelli isolanti in lana di vetro, scale interne in muratura con pedate in marmo/pietra, pavimenti e rivestimenti in gres di prima scelta formati 80X80 o 20X120, portoncino blindato antieffrazione classe 4, impianto di riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore (Immergas) alimentato da impianto fotovoltaico da minimo 2,5kw ed in grado di gestire anche impianto di raffrescamento a pavimento (presente la predisposizione per l’impianto di deumidificazione) o tramite split idronici (sola predisposizione). E’ inoltre presente l’isolamento acustico che permetta evitare la trasmissione di rumori/vibrazioni fra le 2 unità abitative tramite idonei tappetini anti-calpestio. Nei bagni, sanitari sospesi e termoarredo. Completano la dotazione videocitofono, tinteggiatura interni, predisposizione addolcitore acqua.
Le finiture interne risultano personalizzabili.

Prezzo di vendita 318.000€ pari ad una superficie commerciale totale di circa 150mq cui aggiungere il box da 18mq e l’area esterna di proprietà esclusiva di circa 225mq per un totale metri quadrati commerciali parzializzati pari a circa 180mq.

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