Urgnano (Basella) - 3 locali, Appartamento

VENDITA DIRETTA SENZA COSTI DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE.

In zona residenziale di pregio che si distingue per l'ottima esposizione solare dell'immobile e gli spazi aperti sui quali si affaccia, si propone ultimo appartamento trilocale posto al piano primo senza ascensore.

Trattasi di residenza composta da 5 unità immobiliari quindi senza amministratore e con spese condominiali praticamente assenti.

Di pregio le finiture che dimostrano grande attenzione ai dettagli costruttivi al fine di ottenere un'ottima coibentazione termica ed acustica oltre che ad un'estetica curata e pensata per durare nel tempo.
Da notarsi anche lo studio fatto per rendere gli appartamenti il più facilmente possibile arredabili.

Isolamento a cappotto interno fra i tavolati per garantire ottime performance senza il rischio di avere una facciata sottoposta a danni da intemperie, riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico da 4,5kw, impianto di raffrescamento installato con 3 split idronici, isolamento acustico con appositi tappetini anti calpestio e anti trasmissione vibrazioni/rumori fra i vari appartamenti, serramenti in legno a basso emissivo con gas Argon ed esternamente tapparelle coibentate in alluminio motorizzate e con sistema smart (mini domotica) per comandarne l'apertura con App (così come anche per il videocitofono), sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti con prezzo di listino pari a 40€/mq, predisposizione impianto di allarme, etc.

Da scala comune ad altro appartamento si accede all'appartamento entrando nel soggiorno con cucina a vista, vani studiati razionalmente per permettere di essere arredati al meglio e con facilità sfruttando lo spazio disponibile senza sprechi. Tramite 2 grandi vetrate scorrevoli si accedo poi a terrazzo vivibile e coperto di ben 18mq.
Disimpegno, bagno camera matrimoniale di grandi dimensioni, seconda camera da letto.
Nell'interrato box doppio in lunghezza sempre nel prezzo.

Classe energetica valore di progetto A3, prezzo 270.000€
Consegna entro marzo 2026.