Martinengo - Villa

PREZZO RIBASSATO, VERO AFFARE PER L'INCREDIBILE RAPPORTO QUALITA' PREZZO E LE DIMENSIONI DELLA VILLA!!!

Prestigiosa villa di lusso che si distingue per le metrature veramente esclusive e le finiture di grande pregio.

POSSIBILITA' REALIZZARE 2 O ANCHE 3 UNITA' ABITATIVE DISTINTE.

Costruita su lotto di circa 1.400mq, si dispone su circa 410mq di superficie abitativa oltre box quadruplo in larghezza di 83mq, cantina/taverna di 65mq+15mq d'intercapedine, terrazzo 80mq. Totale mq commerciali parzializzati immobile pari a circa 525mq.+ area esterna con piscina (+150mq commerciali circa per un totale di 675mq).

L'immobile viene venduto al rustico (stato fatto) con impiantistica parzialmente realizzata e serramenti (in alluminio triplo vetro) già installati. Per completare la villa mancano le finiture interne ed alcune relative all'esterno quali giardino e piscina.

Da considerare che la villa è stata edificata su specifiche dell'attuale proprietario per utilizzo personale e quindi utilizzando tecniche di costruzione e materiali di primissima scelta.

Piano terra 235mq con grande ingresso, enorme soggiorno di 90mq con scenografico soppalco e vuoto sulla zona giorno, vetrature di grandi dimensioni a tutta altezza, SPA con bagno turco etc, di ben 66mq, cucina con dispensa e zona pranzo separata per un totale di 61mq.
Al piano primo di 175mq, 4 camere da letto di cui una suite con bagno e cabina armadio di ben 61mq ed altre 2 con bagno pertinenziale, box quadruplo di 83mq con doppia sezionale motorizzata.
Nell'interrato taverna/cantina di 80mq.

Al piano primo è presente anche terrazzo di 80mq dove sarebbe possibile realizzare altra unità abitativa indipendente (impiantistica predisposta).

Viste le grandi dimensioni e la particolare disposizione, l'immobile si presta in sede di finitura essere divisa in 2 o anche 3 unità abitative indipendenti (impiantistica separata già predisposta anche per tale fine).

Il progetto è stato curato nei dettagli anche per quanto riguarda le coibentazioni cosi da potere arrivare alla certificazione energetica in classe A4+ nonostante le grandi dimensioni, le altezze inusuali, le enormi superfici vetrate (serramenti di primissima scelta con triplo vetro).
Riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore, V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata), impianto fotovoltaico, cappotto 14cm con grafite, impiantistica e cablaggi già effettuati, allacciamenti ed accatastamenti + utenze già effettuate, grande piscina predisposta per la finitura, irrigazione automatizzata, portoni sezionali box già motorizzati, impianto raffrescamento ed impianto di allarme già installati, etc.

Considerando la particolarità della proposta immobiliare si rimane a disposizione per fornire maggiori informazioni concordando eventuale appuntamento sul posto.
Rapporto qualità/metratura/prezzo decisamente INTROVABILE sul mercato e che, per immobile finito e pronto da abitare (preventivati circa 300.000€ per la sua finitura con materiali di alto livello), si dovrebbe quantificare in circa 1.000€/mq commerciale (685.000€ : 675mq comm. parzializzati totali).
Vendita soggetta ad IVA 22% (immobile intestato a società ed attualmente con i parametri casa di lusso).