Cologno al Serio - Villa Bifamiliare, Villa

VILLA DI TESTA DI GRANDI DIMENSIONI, INEGUAGLIABILE RAPPORTO/QUALITA' PREZZO, ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!!!

In nuovo quartiere residenziale ultima villa bifamiliare di testa in realizzazione quadrifamiliare con unità immobiliari completamente autonome fra loro, senza spese condominiali e con ingressi pedonali e carrabili indipendenti.
Consegna prevista agosto/settembre 2026 (2/3 mesi dal contratto preliminare di compravendita in caso di personalizzazione degli interni).

Si caratterizza per le grandi dimensioni non usuali (143mq commerciali sui 2 piani) e per le distanze dai confini fino a 8mt.

Ottime le finiture con riscaldamento a pavimento con sistema ibrido caldaia condensazione+pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico 2kw, serramenti PVC basso emissivo, isolamento cappotto 14cm, tetto travi a vista lamellare coibentato e ventilato con altezze fino a 360cm e tegole garantite 20 anni, predisposizione clima ed antifurto, portone sezionale box (coibentato) e cancello motorizzati, pavimenti e rivestimenti 40€ costo solo materiale, etc.

LE VILLE BIFAMILIARI SONO EDIFICATE CON STRUTTURE PORTANTI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI E NON SONO PRESENTI PARETI CONDIVISE.
A SEPARAZIONE FRA LE VILLE CI SONO 2 MURI PORTANTI INDIPENDENTI ED INTERCAPEDINE AL CENTRO.

P.t. (88mq): Ingresso in grande e luminoso soggiorno da ben 37mq calpestabili esposto a sud/ovest, cucina abitabile separata di ulteriori 13mq, disimpegno, prima camera, bagno. Area esterna di proprietà sui 3 lati della casa con distanze dai confini dai 5 agli 8 mt per una superficie complessiva pari a 300mq di cui 75mq per il corsello carrale.

P.1° (55mq completamente abitabili): seconda e terza camera, ripostiglio, secondo bagno, terrazzo 10mq.

Nell'interrato grande box doppio in larghezza da circa 40mq ed intercapedine accessibile sotto tutta l'abitazione per l'isolamento termico del piano terra (tipo grande vespaio areato).

Prezzo 378.000€ (circa 200mq totali commerciali parzializzati, prezzo al mq pari a soli 1.890€!!).

Certificazione energetica valore di progetto classe A4.