VILLA SINGOLA CON GRANDE GIARDINO DA 600MQ, RISTRUTTURATA ESTERNAMENTE PER LA FACCIATA, TETTO, GRONDE, BALCONI, CAPPOTTO, SERRAMENTI INTERNI (PVC vasistas doppio vetro gas Argon) ED ESTERNI (tapparelle in alluminio).
INTERNI ED IMPIANTISTICA DA FARSI.
Trattasi di villa singola edificata negli anni '70, prima ristrutturazione tetto nel 2014 e successiva completa degli esterni + serramenti nel 2026.
La villa si dispone su due livelli fuori terra:
Piano terra 90mq+10mq vano scale, agibili completamente recuperabili in quanto sono presenti tutti i parametri edilizi per renderlo abitabile (altezze, rapporto areo-illuminante, vespaio areato con altezza di ben 1,5mt ispezionabile). Box singolo da 16mq ampliabile per renderlo doppio, 4 posti auto, locale tecnico 4mq, area esterna 600mq.
Piano primo 110mq+10mq vano scale, 3 balconi 32mq.
Si potrebbe quindi realizzare una splendida ed enorme villa singola o 2 unità abitative distinte ed indipendenti con tipologia trilo o quadrilocale.
Da ricordare la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni.
VALORE COMMERCIALE CASA FINITA PARI A 630.000€, PREZZO DI VENDITA STATO DI FATTO 400.000€.
IL COSTO DEI LAVORI DI FINITURA MANCANTI RENDONO MOLTO INTERESSANTE L'ACQUISTO (stimati in circa 130.000€), per maggiori informazioni prendere appuntamento in agenzia.
Classe energetica, ante ristrutturazione da completarsi, in G, ipe 279.34 KWh/m2a.
Classe
G (279,34 [kWh/m²a])
Persiana
Tapparella Alluminio
Isolamento termico
Cappotto esterno
Approvvigionamento idrico
Acquedotto pubblico
Sistema fognario
Fognatura comunale
Energia elettrica
Contatore